به گزارش ذره‌بین بورس، بر اساس گزارش عملکرد دی‌ماه، شرکت سرمایه‌گذاری مسکن در نخستین ماه از سال مالی جدید خود موفق به شناسایی ۱۳.۶ میلیارد تومان درآمد عملیاتی شد. از این میزان، ۱۲.۳ میلیارد تومان به فروش سرمایه‌گذاری‌ها و حدود ۱.۲ میلیارد تومان به سایر درآمدها اختصاص دارد. با توجه به ماهیت هلدینگی ثمسکن و مقیاس دارایی‌های آن، سطح درآمد ثبت‌شده در این ماه بیشتر بیانگر شناسایی درآمد در مقطع زمانی آغاز سال مالی است و تغییر معناداری در رویکرد عملیاتی شرکت نشان نمی‌دهد.
در بخش دارایی‌ها، بهای تمام‌شده کل سرمایه‌گذاری‌های شرکت در پایان دی‌ماه به ۱,۹۱۴ میلیارد تومان رسید. ترکیب پرتفوی سرمایه‌گذاری ثمسکن نشان می‌دهد ۸۷۳ میلیارد تومان از این رقم مربوط به سهام شرکت‌های بورسی، ۵۳۳ میلیارد تومان سرمایه‌گذاری در سهام سایر شرکت‌ها و ۵۰۹ میلیارد تومان سرمایه‌گذاری در املاک است. همچنین شناسایی ۷۹۲ میلیون تومان ذخیره کاهش ارزش، در مقایسه با حجم کل پرتفوی، رقم محدودی بوده و اثر معناداری بر ساختار دارایی‌های شرکت ندارد.
در مقابل، ارزش بازار پرتفوی بورسی ثمسکن در پایان دی‌ماه به ۶,۵۷۶ میلیارد تومان کاهش یافته است. این افت ارزش، بیش از آنکه ناشی از تغییر ترکیب یا واگذاری دارایی‌ها باشد، تحت تأثیر نوسانات قیمتی بازار سرمایه رخ داده و به‌عنوان یک عامل بیرونی و مقطعی ارزیابی می‌شود. بررسی‌ها نشان می‌دهد در این دوره، تغییر ساختاری در پرتفوی بورسی شرکت به ثبت نرسیده است.
در مجموع، عملکرد دی‌ماه ثمسکن را می‌توان شروعی متعادل و کم‌ریسک برای سال مالی جدید دانست. تمرکز بر حفظ ترکیب دارایی‌ها، تداوم سهم بالای سرمایه‌گذاری در املاک و مدیریت محتاطانه پرتفوی بورسی، تصویر یک دوره گذار را ترسیم می‌کند؛ دوره‌ای که ارزیابی دقیق‌تر از روند سال مالی، به عملکرد ماه‌های آتی و پایداری جریان‌های درآمدی وابسته خواهد بود.
نویسنده: مهدی تودوئی
