به گزارش ذره‌بین بورس، شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن (ثمسکن) در آبان‌ماه 1404، عملکرد مناسبی را پشت سر گذاشت؛ ماهی که در آن علاوه بر رشد ارزش بازار پرتفوی بورسی، درآمد عملیاتی نیز نسبت به ماه قبل افزایش یافت.
در بخش سرمایه‌گذاری‌ها، مجموع بهای تمام‌شده پرتفوی در پایان آبان‌ماه به ۱,۷۴۶ میلیارد تومان رسیده که نسبت به مهرماه افزایش خفیفی داشته است. این رقم شامل ۸۲۲ میلیارد تومان سهام بورسی، ۵۳۳ میلیارد تومان سهام غیر بورسی و ۳۹۲ میلیارد تومان سرمایه‌گذاری در املاک است. همچنین ذخیره کاهش ارزش سرمایه‌گذاری‌ها در این ماه ۷۹۲ میلیون تومان ثبت شده که رقم کوچکی در مقیاس پرتفوی شرکت محسوب می‌شود و نشان می‌دهد که ساختار کلی سرمایه‌گذاری‌ها از منظر کاهش ارزش، فشار خاصی را تجربه نکرده است.
در بخش ارزش روز پرتفوی بورسی، ثمسکن عملکردی بهتر از شاخص کل به ثبت رسانده است. ارزش بازار دارایی‌های بورسی شرکت در پایان آبان‌ماه به ۷,۴۵۰ میلیارد تومان رسیده؛ رقمی که نسبت به مهرماه رشد ۴.۲ درصدی را نشان می‌دهد، در حالی که شاخص کل بورس در همین دوره تنها ۲.۸۶ درصد رشد کرده است. این اختلاف بیانگر آن است که سهام زیرمجموعه گروه سرمایه‌گذاری مسکن در این ماه از متوسط بازار عملکرد بهتری داشته‌اند.
در میان شرکت‌های بورسی، سرمایه‌گذاری مسکن شمال‌شرق با ۲,۹۵۴ میلیارد تومان بیشترین سهم را از ارزش پرتفوی دارد و پس از آن سرمایه‌گذاری مسکن جنوب با ۱,۱۹۴ میلیارد تومان و سرمایه‌گذاری مسکن الوند با ۹۳۵ میلیارد تومان قرار گرفته‌اند. وزن بالای شرکت مسکن شمال‌شرق در پرتفوی باعث شده تحرکات قیمتی این سهم نقش تعیین‌کننده‌ای در عملکرد ماهانه ثمسکن داشته باشد و رشد ارزش آن، مهم‌ترین محرک افزایش ارزش پرتفوی در آبان محسوب شود.
در بخش درآمدی، ثمسکن در آبان‌ماه ۱۲۴ میلیارد تومان درآمد عملیاتی شناسایی کرده که بخش عمده آن یعنی ۱۰۶ میلیارد تومان مربوط به سود سهام محقق‌شده است. همچنین ۱۸ میلیارد تومان درآمد ناشی از فروش سرمایه‌گذاری‌ها نیز در این ماه شناسایی شده که اگرچه در مقایسه با ماه‌های اوج فروش پرتفوی عدد بزرگی نیست، اما نشان‌دهنده ادامه روند مدیریت فعال پرتفوی و جابه‌جایی محدود دارایی‌هاست.
به‌طور کلی عملکرد ثمسکن در آبان‌ماه را می‌توان باثبات، همراه با رشد ملایم و متکی بر افزایش ارزش دارایی‌ها ارزیابی کرد. افزایش ارزش پرتفوی بورسی بالاتر از رشد شاخص کل، اتکای پایین به ذخیره کاهش ارزش و ترکیب درآمدی مبتنی بر سود نقدی، تصویری نسبتاً کم‌ریسک و پایدار از وضعیت شرکت در این ماه ارائه می‌دهد.
نویسنده: شهناز آقایی
