به گزارش ذرهبین بورس، عرضه اولیه «پاریز» در دو مرحله کلیدی انجام خواهد شد:
۱. مرحله اول: اختصاص ۶۰ میلیون سهم (معادل ۳ درصد) به صندوقهای سرمایهگذاری جهت کشف قیمت به روش حراج.
۲. مرحله دوم: عرضه ۱۲۰ میلیون سهم (معادل ۶ درصد) به عموم سرمایهگذاران حقیقی و حقوقی.
به گزارش ذرهبین بورس، حداکثر سهمیه خرید برای هر کد معاملاتی ۲۴۰ سهم در نظر گرفته شده است. با توجه به قیمت ارزشگذاری ۲۳,۵۷۷ ریالی، حداکثر نقدینگی مورد نیاز حدود ۵۵۰ هزار تومان برآورد میشود؛ هرچند پیشبینی میشود با توجه به میزان مشارکت احتمالی، به هر کد حدود ۱۲۰ سهم (معادل ۳۵۰ هزار تومان) تخصیص یابد.
از «آرمیتاژ» مشهد تا هتل ۵ ستاره کیش
شرکت پاریز شرق که در سال ۱۳۷۰ تأسیس شده، از جمله شرکتهای باسابقه در اجرای پروژههای ملی ساختمانی و عمرانی است. این شرکت که مرکز اصلی آن در برج آرمیتاژ مشهد واقع شده، پروژههای شاخصی همچون «باغ موزه کوهسنگی»، «برج مسکونی هاشمیه» و «ساختمان اداری وکیلآباد» را در کارنامه دارد.
همچنین داراییهای ارزشمند این شرکت در شهرهای تهران، مشهد، چالوس و جزیره کیش (از جمله پروژه هتل ۵ ستاره آرمیتاژ کیش) از نقاط قوت ترازنامه آن محسوب میشود.
ارزشگذاری جذاب؛ نصف قیمت واقعی؟
یکی از نکات قابل توجه برای اهالی بازار سرمایه، شکاف میان ارزشگذاری عرضه اولیه و خالص ارزش داراییهای (NAV) شرکت است. در حالی که ارزش روز داراییهای پاریز حدود ۱۰ هزار میلیارد تومان برآورد شده، ارزشگذاری جهت عرضه اولیه بر مبنای ۴.۷ هزار میلیارد تومان انجام گرفته است. این به معنای عرضه سهام با قیمتی معادل ۴۷ درصد از ارزش داراییها است که میتواند جذابیت خرید را برای سرمایهگذاران افزایش دهد.
چشمانداز توسعه و افزایش سرمایه
مدیریت شرکت اعلام کرده است که با توجه به حجم پروژههای در دست اجرا و سود انباشته، برنامه افزایش سرمایه حداقل ۲ برابری طی ۵ سال آینده را در دستور کار دارد. این موضوع در کنار درآمدهای پایدار اجارهای، از جمله فرصتهای پیشروی این نماد ساختمانی است.
با این حال، تحلیلگران معتقدند در کنار مزایای ذکر شده، ریسکهایی نظیر وابستگی سودآوری به شرایط کلی بازار مسکن و دورههای طولانی تکمیل پروژهها نیز باید مدنظر سرمایهگذاران قرار گیرد. مشارکت در این عرضه اولیه با توجه به نقدینگی محدود و سوابق شرکت، گزینهای کمریسک برای سبد سهامداران در خردادماه توصیف میشود.
