محسن علیزاده مدیر عامل گروه سرمایه گذاری مسکن در حاشیه مراسم آیین عملیات اجرایی پروژه مسکونی بهار در پاسخ به ذرهبین بورس در خصوص برنامه حمایتی گروه سرمایه گذاری مسکن برای شرکت های تابعه و همچنینIPO کردن شرکت ها ی زیر مجموعه اظهار کرد: از سال مالی گذشته تاکنون حدود ۱۸۰۰ تا ۲۰۰۰ میلیارد تومان افزایش سرمایه در شرکتهای زیرمجموعه گروه سرمایهگذاری مسکن به ثبت رسیده است که این افزایش سرمایهها از محل آورده نقدی، مطالبات گروه، سود انباشته و همچنین بخشی از تسهیلات دریافتی انجام شده است.
وی افزود: این اقدامات با هدف حمایت از شرکتها و تسریع در پیشبرد پروژههای ساختمانی صورت گرفته و در کنار آن، حمایتهای معنوی، رایزنیها و تعاملات درونگروهی و برونگروهی بهویژه با بانک مسکن نیز دنبال میشود تا زمینه اجرای پروژههای بزرگتر فراهم شود.
علیزاده با اشاره به مذاکرات اخیر این گروه گفت: طی یکی دو ماه گذشته مذاکرات مثبتی با منطقه آزاد کیش انجام شده و پیشبینی میشود در آینده نزدیک پروژههای جدیدی در این منطقه به شرکتهای تابعه گروه سرمایهگذاری مسکن واگذار شود.
مدیرعامل گروه سرمایهگذاری مسکن درباره برنامه عرضه اولیه شرکتها در بازار سرمایه تصریح کرد: سال گذشته در مجمع عمومی وعده بررسی پذیرش دو شرکت در بورس داده شد که یکی از آنها به دلیل نداشتن شرایط لازم موفق به اخذ پذیرش نشد، اما یکی دیگر از شرکتها هماکنون در مرحله پذیرش قرار دارد و زمان نهایی آن از سوی بورس یا فرابورس اعلام خواهد شد. همچنین شرکت «نوین پایدار» نیز به بلوغ لازم برای IPO نزدیک شده و پس از بررسیهای کارشناسی و تصمیمگیری در هیئتمدیره، میتواند بهعنوان یکی از گزینههای عرضه اولیه مطرح شود.
وی در خصوص موضوع «مسکن متری» و ورود شهرداری تهران به این حوزه گفت: شهرداری تهران بهصورت مستقل در این زمینه فعالیت میکند و تاکنون هیچگونه مشارکت یا همکاری مشترکی با گروه سرمایهگذاری مسکن نداشته است. با این حال، گروه سرمایهگذاری مسکن در راستای تعهدات خود، موضوع فروش متری و توکنیزه کردن مسکن را از طریق تفاهمنامهای مشترک با شرکت مجری و صندوق نوآوری و شکوفایی دنبال کرده و پیشبینی میشود این تفاهمنامه بهزودی به امضا برسد.
علیزاده با اشاره به شرایط رکودی بازار مسکن خاطرنشان کرد: اگرچه صنعت ساختمان طی یکی دو سال اخیر با رکود مواجه بوده، اما تفاوت گروه سرمایهگذاری مسکن با سایر انبوهسازان در تعهد به انجام پروژههاست. حتی در شرایط رکود و با وجود آسیبهای ناشی از جنگ ۱۲ روزه، پروژههای این گروه متوقف نشده و فعالیتها ادامه یافته است.
در ادامه، علی عسکری مدیرعامل گروه مالی مسکن نیز با اشاره به سیاستهای سرمایهگذاری این گروه گفت: راهبرد اصلی گروه مالی بانک مسکن، حمایت از شرکتهای زیرمجموعه در حوزه ساختوساز و حفظ توان مالی آنهاست. بر همین اساس، در سال جاری تلاش شد حداقل تقسیم سود انجام شود تا منابع مالی در شرکتها باقی بماند و صرف اجرای پروژهها و افزایش سرمایه شود.
وی افزود: این منابع در ادامه به افزایش سرمایه شرکتها تبدیل خواهد شد تا جزو سرمایه پایه ثبتشده آنها قرار گیرد و توان مالی لازم برای اجرای سریعتر پروژهها فراهم شود.
عسکری درباره ایجاد صندوقهای ساختمان نیز گفت: شرکت تأمین سرمایه بهعنوان متولی این موضوع تعیین شده و مقدمات اخذ مجوزها از بورس، نهادهای مالی و بانک مرکزی در حال انجام است. با نهایی شدن این فرآیند، فعالیت صندوقهای ساختمانی نیز در کنار پروژههای مستقل ساختمانی آغاز خواهد شد.
