به گزارش کدال نما ذره‌بین بورس، عملکرد گروه سرمایه‌گذاری مسکن (ثمسکن) در سه‌ماهه نخست سال ۱۴۰۵ نشان می‌دهد این شرکت در کنار حفظ ثبات پرتفوی بورسی خود، سرمایه‌گذاری در بخش املاک و شرکت‌های غیربورسی را توسعه داده و همزمان از رشد بازار سرمایه در خردادماه نیز منتفع شده است.
اگرچه دو ماه ابتدایی سال به دلیل توقف معاملات بازار سهام، امکان انجام معاملات بورسی محدود بود، اما ثمسکن با تمرکز بر توسعه سایر دارایی‌ها، زمینه رشد ارزش سرمایه‌گذاری‌های خود را فراهم کرد.
رشد ۲۳ درصدی بهای تمام‌شده سرمایه‌گذاری‌ها
بر اساس گزارش عملکرد شرکت، بهای تمام‌شده کل سرمایه‌گذاری‌های ثمسکن در پایان خردادماه به ۲ هزار و ۳۲۷ میلیارد تومان رسید؛ رقمی که نسبت به یک هزار و ۸۹۲ میلیارد تومان پایان فروردین، بیش از ۲۳ درصد افزایش یافته است.
این رشد عمدتاً ناشی از افزایش سرمایه‌گذاری در املاک و شرکت‌های غیربورسی بوده است. بهای تمام‌شده سرمایه‌گذاری در املاک از ۴۹۹ میلیارد تومان به ۸۴۹ میلیارد تومان و سرمایه‌گذاری در شرکت‌های غیربورسی نیز از ۵۳۲ میلیارد تومان به ۶۲۸ میلیارد تومان افزایش یافت.
در مقابل، بهای تمام‌شده پرتفوی بورسی شرکت در محدوده ۸۵۰ تا ۸۶۵ میلیارد تومان ثابت باقی ماند که بیانگر حفظ استراتژی سرمایه‌گذاری‌های بورسی در طول فصل است.
جهش ۴۰.۵ درصدی ارزش پرتفوی بورسی
با بازگشایی معاملات بازار سرمایه در خردادماه، ارزش بازار پرتفوی بورسی ثمسکن جهش قابل توجهی را تجربه کرد.
ارزش بازار این پرتفوی از ۴ هزار و ۸۳۳ میلیارد تومان در پایان اردیبهشت به ۶ هزار و ۷۹۰ میلیارد تومان در پایان خرداد رسید که نشان‌دهنده رشد ۴۰.۵ درصدی در یک ماه است.
نکته قابل توجه اینکه این افزایش در شرایطی رخ داد که بهای تمام‌شده پرتفوی بورسی کاهش جزئی داشت؛ موضوعی که نشان می‌دهد رشد ارزش دارایی‌ها عمدتاً ناشی از افزایش قیمت سهام موجود در سبد سرمایه‌گذاری شرکت بوده است.
در نتیجه، سود نهفته پرتفوی بورسی ثمسکن نیز تا پایان خرداد به حدود ۵ هزار و ۹۴۰ میلیارد تومان رسید.
تغییر ترکیب دارایی‌های بورسی و غیربورسی
بررسی ترکیب سرمایه‌گذاری‌های بورسی نشان می‌دهد در پایان خرداد، سرمایه‌گذاری مسکن جنوب با ارزش بازار یک هزار و ۸۹۱ میلیارد تومان به بزرگ‌ترین دارایی بورسی ثمسکن تبدیل شد و جای سرمایه‌گذاری مسکن شمال شرق را گرفت.
در بخش غیربورسی نیز سرمایه‌گذاری مسکن نوین پایدار با بهای تمام‌شده ۱۷۲ میلیارد تومان در جایگاه نخست سرمایه‌گذاری‌های غیربورسی شرکت قرار گرفت؛ موضوعی که نشان‌دهنده تمرکز ثمسکن بر توسعه پروژه‌های عملیاتی است.
افزایش سهم درآمدهای سرمایه‌گذاری
ثمسکن در فصل بهار مجموعاً ۲۸.۱ میلیارد تومان درآمد عملیاتی شناسایی کرد.
در حالی که درآمد فروردین و اردیبهشت عمدتاً از محل فروش ساختمان حاصل شده بود، در خردادماه با بازگشایی بازار سهام، درآمد ناشی از فروش سرمایه‌گذاری‌ها به ۳.۳ میلیارد تومان رسید و تقریباً هم‌سطح درآمد حاصل از فروش ساختمان قرار گرفت؛ تغییری که از افزایش نقش فعالیت‌های سرمایه‌گذاری در درآمدهای عملیاتی شرکت حکایت دارد.
جمع‌بندی
عملکرد بهاری ثمسکن نشان می‌دهد این شرکت ضمن حفظ ثبات سرمایه‌گذاری‌های بورسی در دوره محدودیت معاملات، با توسعه سرمایه‌گذاری در املاک و شرکت‌های غیربورسی و بهره‌گیری از رشد بازار سرمایه، توانسته ارزش دارایی‌های خود را به شکل محسوسی افزایش دهد. رشد ۲۳ درصدی بهای تمام‌شده سرمایه‌گذاری‌ها، جهش ۴۰.۵ درصدی ارزش پرتفوی بورسی و افزایش سود نهفته به حدود ۵.۹ همت از مهم‌ترین دستاوردهای ثمسکن در نخستین فصل سال ۱۴۰۵ محسوب می‌شود.
