در حالی که رکود، سایه سنگین خود را بر بازار مسکن افکنده، فعالان این صنعت با چالش جدیدی به نام «تورم بی‌سابقه هزینه‌های ساخت» دست‌وپنج نرم می‌کنند. رامین گوران، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، ضمن اشاره به رشد بیش از ۱۰۰ درصدی هزینه‌های ساخت‌وساز در یک سال اخیر، تأکید کرد که تصمیمات حاکمیتی و افزایش نرخ مصالح، شرایط قراردادهای ساخت را به شدت پیچیده کرده است.

با افزایش نرخ دلار به ۱۱۷ هزار تومان، بازار مسکن نیز وارد مرحله تازه‌ای از رشد قیمت شد. در شرایطی که تقاضای واقعی در بازار وجود ندارد و خریداران از معامله فاصله گرفته‌اند، قیمت هر متر مربع آپارتمان با جهشی چشم‌گیر مواجه شده و به‌تنهایی به یک شوک قیمتی تبدیل شده است.