در حالی که رکود، سایه سنگین خود را بر بازار مسکن افکنده، فعالان این صنعت با چالش جدیدی به نام «تورم بی‌سابقه هزینه‌های ساخت» دست‌وپنج نرم می‌کنند. رامین گوران، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، ضمن اشاره به رشد بیش از ۱۰۰ درصدی هزینه‌های ساخت‌وساز در یک سال اخیر، تأکید کرد که تصمیمات حاکمیتی و افزایش نرخ مصالح، شرایط قراردادهای ساخت را به شدت پیچیده کرده است.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: ایجاد شرایط پایدار به رونق ساخت و سازهای مسکن در کشور کمک می‌کند. در همین راستا تسهیل در فرایندها و کمک دولت در اخذ مجوزها، صدور پروانه‌ها و … بسیار مهم و در دستور کار است.

سید جمال موسوی، عضو هیأت رئیسه مجلس، با انتقاد از طرح جدید وزارت راه و شهرسازی برای ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی استیجاری گفت که این تعداد واحد در برابر نیاز ۷ تا ۸ میلیون‌تایی کشور به مسکن، تأثیر قابل توجهی ندارد و دولت باید از ورود مستقیم به ساخت‌وساز کنار بکشد و با واگذاری زمین و پرداخت تسهیلات، زمینه خانه‌دار شدن مردم را فراهم کند.

بازار مسکن تهران بیش از دو سال است در رکودی عمیق به سر می‌برد؛ رکودی که نه‌تنها از نوسانات ارز، طلا و بورس تأثیر نگرفته، بلکه باعث کاهش شدید تمایل سازندگان برای آغاز پروژه‌های جدید و تمرکز ساخت‌وساز بر پروژه‌های کوچک و متوسط شده است.