تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره‌بها در مردادماه به ۳۱.۸ درصد رسید؛ رقمی که پایین‌ترین سطح این شاخص از آذر ۱۴۰۱ تاکنون محسوب می‌شود. با این حال، کارشناسان معتقدند کاهش تورم اجاره لزوماً به معنای آرام شدن بازار نیست و بخشی از این افت می‌تواند ناشی از کاهش توان مالی مستاجران و محدود شدن تقاضا باشد.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با رد نسبت دادن افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها به عملکرد مشاوران املاک گفت: حتی در دوره‌ای که دفاتر املاک تعطیل بودند، شاهد افزایش قیمت در بازار‌های آنلاین و فضای مجازی بودیم.

تابستان امسال برخلاف سال‌های گذشته، بازار اجاره‌بها شاهد جهش‌های ناگهانی و شوک‌آور قیمتی نبوده است. گزارش‌های رسمی مرکز آمار از ثبت کمترین تورم سالانه اجاره در ۴۴ ماه گذشته حکایت دارد؛ با این حال، کارشناسان تأکید می‌کنند که «کاهش شتاب رشد قیمت‌ها» به معنای «ارزان شدن» مسکن نیست و مستأجران همچنان تحت فشار هزینه‌های سنگینِ سکونت قرار دارند.

سخنگوی دولت در واکنش به قانون‌گریزی برخی مالکان و بی‌اثری اهرم‌های نظارتی در بازار مسکن، از واگذاری اختیارات تنظیمی به استانداران خبر داد. به‌گفته فاطمه مهاجرانی، با توجه به تفاوت شرایط در نقاط مختلف کشور، شورای مسکن استان‌ها به ریاست استانداران تصمیم‌گیر نهایی این حوزه خواهند بود و دولت تلاش دارد با الگوبرداری از طرح‌های موفقی چون «قرارگاه نظارت همدان»، مدل نظارت بر بازار اجاره را به سمت مشارکت‌های مردمی و «محله‌محوری» ببرد.