به گزارش ذره‌بین بورس، بررسی روند معاملات اوراق تسهیلات مسکن نشان می‌دهد ادعای مطرح‌شده در برخی رسانه‌های مجازی درباره سقوط ۵۰ درصدی قیمت این اوراق، با آمارهای موجود همخوانی ندارد.
اوراق تسهیلات مسکن، امکان دسترسی سریع‌تر متقاضیان به وام خرید مسکن را فراهم می‌کند. سقف تسهیلات خرید مسکن از این مسیر، ۵۰۰ میلیون تومان در تهران، ۴۰۰ میلیون تومان در شهرهای بزرگ و ۳۰۰ میلیون تومان در سایر شهرها اعلام شده است.
بر اساس گزارش رصدخانه بازار مسکن، قیمت هر فقره اوراق با ارزش اسمی ۵۰۰ هزار تومان، این روزها در محدوده ۸۰ هزار تومان معامله می‌شود. این سطح قیمتی نسبت به مرداد سال گذشته حدود ۲۴.۵ درصد کاهش نشان می‌دهد، اما همچنان نزدیک به هزار تومان بالاتر از متوسط تاریخی قیمت اوراق قرار دارد.
مقایسه با کف‌های تاریخی نیز از عدم تحقق ریزش شدید حکایت دارد. قیمت اوراق مسکن در شهریور ۱۳۹۲ و مرداد ۱۳۹۸، همزمان با تشدید رکود تورمی در بازار ملک و افت تقاضا برای دریافت وام، به‌ترتیب تا ۳۶ هزار تومان و ۳۴ هزار تومان کاهش یافته بود.
بر این اساس، نرخ فعلی اوراق تسهیلات مسکن حدود ۲.۲ برابر کف تاریخی آن است. با این حال، کاهش قدرت پوششی وام خرید مسکن که به کمتر از سه مترمربع واحد مسکونی رسیده، می‌تواند در ماه‌های آینده بر تقاضا برای تسهیلات و روند قیمت اوراق اثرگذار باشد.
