به گزارش ذرهبین بورس، مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایهگذاری مسکن تهران با حضور سهامداران، اعضای هیئتمدیره، نماینده سازمان حسابرسی، حسابرس مستقل و ناظر مجمع برگزار شد. در این نشست، گزارش عملکرد شرکت، چالشهای مالی و حقوقی، وضعیت پروژههای در دست اجرا و پرسشهای سهامداران مطرح شد.
سید حسین هاشمی، مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری مسکن تهران، در ابتدای مجمع با اشاره به سابقه فعالیت شرکت گفت: این شرکت در سال ۱۳۷۳ تأسیس و در سال ۱۳۹۰ با نماد «ثتران» در فرابورس ایران پذیرش شده است. وی افزود: طی ۳۱ سال فعالیت، شرکت موفق به اجرای ۶۳ پروژه و احداث حدود ۹ هزار واحد مسکونی، تجاری و خدماتی شده که بخش قابلتوجهی از آنها فراتر از استانداردهای رایج صنعت بوده است.
هاشمی سال مالی گذشته را «سالی بحرانی» توصیف کرد و گفت: نوسانات متغیرهای مؤثر بر بازار مسکن، رکود عمیق این بازار و شرایط کلان اقتصادی، از مهمترین عوامل بروز مشکلات مالی شرکت بوده است. وی همچنین به ساماندهی بدهیهای سنواتی اشاره کرد و افزود: در سالهای گذشته بخشی از فعالیتها بهصورت نسیه انجام شده بود که در دوره اخیر، این بدهیها مدیریت و تسویه شد؛ اقدامی که دستاورد مهمی برای شرکت به شمار میرود.
در ادامه، نماینده سازمان حسابرسی اعلام کرد: صورتهای مالی شرکت حسابرسی شده، اما ثتران با چالشهایی در حوزه مالیات مواجه بوده است. مدیرعامل شرکت در توضیح این موضوع گفت: شرکت نسبت به مبالغ مالیاتی تعیینشده اعتراض کرده که این اعتراضها منجر به کاهش بدهیهای مالیاتی شده است. وی تأکید کرد: ثتران با بهرهگیری از مشاوران مالیاتی، با جدیت در مسیر کاهش بدهیهای مالیاتی حرکت میکند و جای نگرانی برای سهامداران وجود ندارد.
ناظر مجمع نیز با اشاره به طرح این موضوع در هیئتهای بدوی، از ارائه لوایح مناسب خبر داد و ابراز امیدواری کرد که اصل مالیات کاهش یافته و پرداخت آن بهصورت اقساطی انجام شود.
چالش پروژهها و پرسشهای سهامداران
در بخش پرسش و پاسخ، سهامداران نسبت به زیاندهی شرکت در سالهای اخیر، علیرغم تورم ۴۰ تا ۵۰ درصدی، انتقاداتی مطرح کردند. همچنین سؤالاتی درباره توجیه اقتصادی پروژه یزد، وضعیت ملک میرداماد و شمول ماده ۱۴۱ قانون تجارت مطرح شد.
رئیس مجمع در پاسخ گفت: در حوزه شکایات، اثبات جرم شرط اصلی است و در صورت عدم اثبات، شرکت ناچار به پرداخت خسارت خواهد بود که در نهایت به زیان سهامداران تمام میشود. وی افزود: پروژه یزد در زمان آغاز، از نظر فنی و اقتصادی توجیهپذیر بوده، اما تحریمها، شرایط شبهجنگی و رکود بازار مسکن معادلات را تغییر داده است.
وی با اشاره به انتقادها درباره نبود کفایت سرمایه در پروژه یزد تأکید کرد: به همین دلیل، شرکت بهدنبال طرح اقاله و دعاوی حقوقی است تا هرچه سریعتر از پروژه خارج شود و از تحمیل زیان بیشتر جلوگیری کند. به گفته رئیس مجمع، خروج زودهنگام از این پروژه بهمراتب کمهزینهتر از ادامه آن در سالهای آینده خواهد بود.
پروندههای حقوقی و برنامههای آتی
رئیس مجمع با اشاره به زیاندهی هفتساله شرکت گفت: بخش عمده مشکلات فعلی، ریشه در مسائل حقوقی دارد. وی از طرح شکایت علیه بانک توسعه تعاون به دلیل تضییع حقوق شرکت خبر داد و افزود: در پروژه یزد نیز شرکت از شهرداری یزد بابت عدم ایفای کامل تعهدات شکایت کرده و پیگیر دریافت کامل خسارت است. این پروژه تعیین تکلیف شده و شرکت از آن خارج خواهد شد.
در پایان این مجمع، پس از بررسی صورتهای مالی، سودی بین سهامداران تقسیم نشد و روزنامه «دنیای اقتصاد» بهعنوان روزنامه کثیرالانتشار شرکت انتخاب شد.
