به گزارش ذره‌بین بورس، “ثمسکن” در گزارش عملکرد ماهانه منتهی به دی‌ماه ۱۴۰۴، از ثبت یک‌هزار و ۴۰۵ میلیارد تومان سرمایه‌گذاری جدید خبر داد؛ رقمی معنادار که بیانگر رویکرد فعال، هدفمند و آینده‌نگر این هلدینگ در مدیریت منابع و تنوع‌بخشی به پرتفوی سرمایه‌گذاری در شرایط پر نوسان بازار‌های مالی و بخش مسکن است.
بر اساس اطلاعات منتشرشده در سامانه کدال، از مجموع سرمایه‌گذاری‌های انجام‌شده در دی‌ماه، ۸۷۳ میلیارد تومان به شرکت‌های بورسی و ۵۳۲ میلیارد تومان به شرکت‌های غیر بورسی اختصاص‌یافته است. این ترکیب سرمایه‌گذاری، حاکی از اتخاذ استراتژی دوگانه “ثمسکن” در بهره‌گیری هم‌زمان از ظرفیت‌های بازار سرمایه و فرصت‌های بخش خصوصی با هدف مدیریت ریسک و ایجاد بازدهی پایدار در بلندمدت است.
در بخش بهای تمام‌شده سرمایه‌گذاری‌ها نیز، گروه سرمایه‌گذاری مسکن طی این دوره افزایش ۴۳ میلیارد و ۱۷۸ میلیون تومانی درمجموع سرمایه‌گذاری‌های بورسی خود به ثبت رسانده است؛ موضوعی که نشان‌دهنده تداوم خرید‌های هدفمند، تکمیل سبد دارایی‌ها و تقویت جایگاه شرکت در بازار سرمایه است.
این روند بیانگر آن است که مدیریت “ثمسکن” با نگاهی تحلیلی و مبتنی بر ارزیابی فرصت‌های بازار، اقدام به تقویت پرتفوی بورسی خود کرده و از رویکرد‌های کوتاه‌مدت فاصله گرفته است.
بازدهی چشمگیر دارایی‌های بورسی
ارزش بازار پرتفوی بورسی گروه سرمایه‌گذاری مسکن در پایان دی‌ماه ۱۴۰۴ به ۶ هزار و ۵۷۵ میلیارد تومان رسیده است؛ رقمی که در مقایسه با بهای تمام‌شده ۸۷۳ میلیارد تومانی این پرتفوی، بازدهی قابل‌توجه دارایی‌های بورسی شرکت را نمایان می‌سازد.
این فاصله معنادار میان ارزش بازار و بهای تمام‌شده، نشان‌دهنده عملکرد موفق شرکت در شناسایی فرصت‌های سرمایه‌گذاری، زمان‌بندی مناسب ورود به سهام و مدیریت کارآمد دارایی‌ها است؛ عواملی که درمجموع منجر به خلق ارزش پایدار برای سهامداران شده‌اند.
تمرکز بر حوزه املاک و انبوه‌سازی
در میان گروه‌های سرمایه پذیر، بخش انبوه‌سازی و املاک و مستغلات ـ که حوزه فعالیت اصلی شرکت محسوب می‌شود ـ بیشترین وزن را در پرتفوی بورسی “ثمسکن” به خود اختصاص داده است. میزان سرمایه‌گذاری انجام‌شده در این گروه به ۷۹۷ میلیارد تومان رسیده و ارزش بازار آن نیز حدود ۶ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان برآورد شده است.
تمرکز بر این حوزه، نشان‌دهنده هم‌افزایی میان فعالیت عملیاتی شرکت و سیاست‌های سرمایه‌گذاری آن بوده و امکان بهره‌برداری حداکثری از ظرفیت‌های بازار مسکن را فراهم کرده است.
درخشش شرکت‌های زیرمجموعه در پرتفوی بورسی
در میان شرکت‌های زیرمجموعه بورسی، «سرمایه‌گذاری مسکن شمال شرق» با ثبت ارزش بازار حدود یک‌هزار و ۹۶۴ میلیارد تومان، در صدر پرتفوی بورسی “ثمسکن” قرارگرفته است. این شرکت نسبت به بهای تمام‌شده سرمایه‌گذاری، رشد چشمگیر ۲ هزار و ۳۲ درصدی را تجربه کرده است.
چنین سطحی از بازدهی، بیانگر انتخاب‌های استراتژیک، مدیریت هوشمندانه دارایی‌ها و بهره‌برداری به‌موقع از فرصت‌های بازار مسکن و سرمایه است.
پس‌ازآن، «سرمایه‌گذاری مسکن جنوب» با ارزش بازار یک‌هزار و ۱۷۹ میلیارد تومان، در جایگاه دوم دارایی‌های بورسی این هلدینگ قرار دارد و نقش مهمی در تقویت ارزش پرتفوی ایفا می‌کند.
وضعیت درآمدزایی در دی‌ماه
در حوزه درآمد‌های عملیاتی نیز، گروه سرمایه‌گذاری مسکن در دی‌ماه ۱۴۰۴ نزدیک به ۱۴ میلیارد تومان درآمد شناسایی کرده است که عمدتاً از محل فروش سرمایه‌گذاری‌ها و سایر درآمد‌ها حاصل‌شده است.
اگرچه سطح درآمد عملیاتی این ماه در مقایسه با حجم دارایی‌ها چندان بالا نیست، اما ماهیت سرمایه‌گذاری‌محور فعالیت‌های “ثمسکن” ایجاب می‌کند که بخش عمده ارزش‌آفرینی شرکت از محل رشد ارزش دارایی‌ها و بازدهی سرمایه‌گذاری‌ها محقق شود.
