بررسی داده‌های بازار اجاره مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران نشان می‌دهد میانگین اجاره ماهانه معادل هر مترمربع آپارتمان از حدود ۶۱۱ هزار تومان در تابستان به ۷۰۱ هزار تومان در مهرماه ۱۴۰۵ رسیده است؛ افزایشی نزدیک به ۱۵ درصد که هزینه اجاره یک واحد ۷۵ متری را به بیش از ۵۲ میلیون تومان در ماه رسانده و فشار بر مستأجران پایتخت را افزایش داده است.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از نبود نظارت مؤثر بر پلتفرم‌های آنلاین گفت انتشار آگهی‌های غیرکارشناسی زمینه قیمت‌سازی در بازار مسکن را افزایش داده است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به تأثیر انتظارات تورمی بر بازار مسکن اعلام کرد این بازار، به‌ویژه در بخش خرید و فروش، با رکود تورمی شدید مواجه است و برای تحلیل دقیق شرایط باید به معاملات واقعی، نه قیمت‌های درج‌شده در آگهی‌ها، استناد کرد.

ایران در ماه‌های اخیر شاهد ورود بازار مسکن به یکی از پیچیده‌ترین و کم‌سابقه‌ترین دوره‌های رکودی خود بوده است؛ وضعیتی که تحت تأثیر افزایش ریسک‌های سیاسی و امنیتی، این بازار را از سایر بازارهای دارایی عقب انداخته و جذابیت آن را برای سرمایه‌گذاران کاهش داده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران گفت: معمولا در شرایط ثبات بازار، قیمت مسکن به طور متوسط در تهران در محدوده ۱۰۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار بوده که تا قبل از حوادث اخیر تا حدود ۸۰۰ دلار کاهش یافته بود. در حال حاضر قیمت دلاری مسکن در محدوده ۷۵۰ دلاراست.

بازار مسکن تهران بیش از دو سال است در رکودی عمیق به سر می‌برد؛ رکودی که نه‌تنها از نوسانات ارز، طلا و بورس تأثیر نگرفته، بلکه باعث کاهش شدید تمایل سازندگان برای آغاز پروژه‌های جدید و تمرکز ساخت‌وساز بر پروژه‌های کوچک و متوسط شده است.