به گزارش ذره بین بورس، امروز بعد از گذشت حدود ۴ماه دومین جلسه شورای عالی مسکن برگزار و تصمیمات بسیار مهمی در حوزه مسکن برای مستاجران گرفته شد.
حدود سه ماه پیش وزارت راه و شهرسازی خبر از تدوین بسته حمایتی برای مستاجران داده و اعلام کرده بود که به زودی خبرهای خوبی برای مستاجران از طریق این بسته داده می شود اما در این مدت خبری از این بسته نبود که در نهایت امروز در جلسه شورای عالی مسکن که با حضور رئیس جمهور برگزار شد کلیات این بسته بررسی و به تصویب رسید.
بستههای اجاره نیاز به یک بازه زمانی دو تا سه ماهه برای اجرا دارند
پیش از در خصوص جزئیات جلسه شورای عالی مسکن نرگس رزبان مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی در یک برنامه تلویزیونی اعلام کرده بود که بسته شامل حمایت از مستاجران در قالب تسهیلات و ارایه بستههای حمایتی و کمک به دهکهای پایین درآمدی است، همچنین سرفصل دیگر شامل ساماندهی بازار اجاره، بررسی و تعیین راهکارهای جدید است.
رزبان توضیح داد: در موضوع ساماندهی و مدیریت بازار، راهکارهای را برای امکان دسترسی به مسکن استیجاری برای زوجهای جوان و خانوادههای کمدرآمد در نظر داریم که بهتدریج اعلام خواهد شد.
به گفته وی، سرفصل سوم، بسته استیجار شامل راهکارهای میان مدت مبتنی بر افزایش واحدهای مسکونی در بازار است که به شکل غیرمستقیم به ساماندهی بازار مسکن کمک میکند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه مصوبات جلسه دوم شورایعالی مسکن در دولت چهاردهم نیازمند مدت زمانی است که فرایند اجرایی بستهها را عملیاتی کند، گفت: اقداماتی که مبتنی بر ساماندهی و مدیریت بازار مسکن است و مرتبط با راهاندازی نظام استیجار است نیازمند برنامه زمانبندی است که پیشبینی میشود در بازه یک تا دو ماهه این اقدام به نتیجه برسد. بنابراین اینکه این موضوع در همان روزهای اول تصویب به نتیجه برسد صحیح نیست و نیازمند صرف بازه زمانی یک تا دو ماه است.
رزبان ادامه داد: برای تعیین سقف اجاره ما در بستههای پیشنهادی قیمت ندادهایم و بعد از بررسی مصوبات و راهکارها نتیجه اعلام میشود.
وی در خصوص دریافت اجارهبها و راهکارهای پیشبینی شده درباره آن توضیح داد: ماده ۷ قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجارهبها، چارچوبی را برای افزایش سقف اجاره بها تعیین کرده است که چارچوبهای آن تعیین شده که امیدواریم به تصویب کارگروه برسد.
پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی برای دهکهای پایین جامعه
همچنين حبيب الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در بسته حمایتی برای مستاجران پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در دستورکار قرار گرفته است گفت:مهمترین محور این بسته در کوتاهمدت، پرداخت دو نوع وام ودیعه به اجارهنشینهاست، براین اساس، شورایعالی مسکن با پرداخت وام۴۰۰ میلیون تومانی قرضالحسنه به اقشار تحت حمایت موافقت کرد.
وی افزود: همچنین مطابق روال سالهای گذشته، وام ودیعه به سایر مستأجران نیز پرداخت میشود که در این زمینه، ۲۰۰ همت اختصاص خواهد یافت.
معاون وزیر راه و شهرسازی راجع به ساماندهی بازار مسکن استیجاری گفت: در این راستا، شورایعالی مسکن به وزارت راه و شهرسازی اجازه داد از محل املاک، مستغلات و اراضی در اختیار خود، واحدهای مسکونی میانقیمت و اقتصادی برای زوجهای جوان تأمین کند.
۲۰۰ همت منابع برای تسهیلات مستاجران تصویب شد
براساس این گزارش با توجه به آنکه حدود ۷ میلیون مستاجر در کشور داریم بنابراین مصوبات جلسه شورای عالی مسکن در حوزه مسکن برای افراد بسیار مهم و حائز اهمیت است گفت: برای بازه زمانی کوتاه مدت تسهیلاتی را برای دهکهای پایین جامعه با درصد پایین برای دهکهای کم برخوردار جامعه و همچنین تسهیلات برای مستاجران با نرخ سودی که بانک مرکزی تعیین میکند در نظر گرفته ایم.
وی ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی ۲۰ همت منابع برای دهکهای پایین جامعه و ۲۰۰ همت هم برای سایر دهک ها پيشنهاد داده ایم که بر روی مبلغ تفاهم صورت گرفت اما بر روی میزان مبلغ و چگونگی مبلغ باید شورای عالی بانک ها تصمیم گیری و اعلام کند.
آینده بازار اجاره مسکن از طریق بستههای اجاره تعیین میشود
براساس این گزارش داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص اثر گذاری این بسته بر روی بازار اجاره مسکن گفت: این بسته بر روی تمامی مستاجران آثار بسیار خوبی بر جای خواهد گذاشت و به طور قطع می تواند روند آینده بازار اجاره مسکن را تعیین کند بنابراین امیدواریم در این بخش شاهد آن باشیم که تصمیمات خوبی برای مستاجران به ویژه از لحاظ پرداخت تسهیلات حمایت های لازم انجام گیرد.
گفتنی است امیدواریم با برگزاری این جلسه و همچنین اجرای هرچه سریعتر بستههای تشویقی و حمایتی مستاجران شاهد آن باشیم که در فصل تابستان مستاجران همانند سال گذشته دغدغه ای برای جابهجایی نداشته باشند.
